Conocer el Numero Catastral de un bien inmueble es de suma importancia para Ti y las personas que desean realizar algún trámite legal con su propiedad (casa, terreno, parcela, local comercial), ya que esta muestra la información del propietario, su ubicación y límites.
Si eres dueño de un bien inmueble y no conoces tú numero catastral, se te extravió o se te olvido y deseas recuperarlo, es aquí en este artículo donde te llevaremos a conocer lo necesario acerca de tu número catastral y él porque es necesario que dispongan de él y la información que aporta.
Tabla de Contenidos
¿Cómo saber el número de catastro digital?
El Catastro es la Información Censal, en la cual se registra todo bien inmueble rural o urbano, en Puerto Rico si deseas saber cuál es el número de catastro Digital de tu inmueble debes ingresar vía web al Sistema CRIM (Centro de Recaudación Impuestos Municipales).
A través del Catastro Digital podemos determinar la ubicación y ciertas características físicas y dimensionales que puede poseer dicho inmueble.
En Puerto Rico el Gobierno Nacional ha creado el Centro de Recaudación de Impuestos Municipales (CRIM) a través del cual toda persona interesa puede buscar y tener de forma inmediata su información Catastral de forma Digital.
Ahora bien para saber tu número de información catastral todo lo que tienes que hacer es ingresar a la página web de la CRIM y realizar tu trámite siguiendo estos pasos:
- Lo primero que debes hacer es ingresar a la página web (crimpr.net/crimdnn/Preguntas/Catastro-Digital-de-Puerto-Rico) o en línea de la CRIM
- Unja vez allí debes darle clic al Link de Catastro Digital
- De forma inmediata el sistema te mostrara otra pantalla allí deberás darle clic al link búsqueda
- Luego este te mostrara un link donde debes colocar la dirección o la ubicación de tu parcela, local o vivienda
- De forma inmediata el sistema te mostrara la información requerida por ti[/su_list]
Con estos pasos ya puedes tener a la mano la información del número catastral tu parcela, vivienda, local, galpón entre otros.
En este sitio también podrás descargar los mapas con tus direcciones, ubicación geográfica, topografía entre otros.
La información catastral ayuda al gobierno Puertorriqueño a mantener un control sobre el urbanismo y el desarrollo de la infraestructura en todo el territorio nacional.
¿Qué es el catastro digital?
El Catastro son Censos estadísticos elaborados por los gobiernos para poder mantener un control de toda propiedad, bien o inmueble dentro un área específica dentro de sus fronteras, ya sea rural o urbano, con este se busca poder tener un registro de quienes pagan impuestos por ellos.
Ahora bien el Catastro Digital es aquella información obtenida a través de los medios digitalizados como las páginas web o el internet, en Puerto Rico la este tipo de catastro se obtiene a través del Sistema CRIM, obteniéndose la información a través del Mapa Base Catastral.
El sistema del Centro de Recaudación de Impuestos Municipales (CRIM), fue creado el 30 de Agosto del 2000 bajo el Decreto de Ley 235, en se establece la necesidad de que en Puerto Rico existiera un Registro Catastral donde se pudiera mantener un control claro, sencillo y ordenado de los bienes inmuebles públicos y privados, rurales y urbanos.
El Catastro digital tiene las funciones de:
- La Planificación del Desarrollo Urbanístico y rural de Puerto Rico
- Realizar la administración de los bienes inmuebles del país y del recaudo de sus impuestos
- Mantener al día la ubicación de las infraestructuras y terrenos baldíos en el país
- Saber quienes son los propietarios de los bienes inmuebles rurales y urbanos
- Mantener un control con el pago de los impuestos por los bienes inmuebles
- Determinar el valor propio de los bienes inmuebles según sus avalúos
- Identificar cada bien inmueble y sus propietarios de forma digitalizada
Pueden existir varios tipos de catastro digitales según su uso:
- Los Catastros usados para determinar quiénes son sus dueños o propietarios llamados Catastros Jurídicos
- El catastro usado para poder determinar el valor comercial de los bienes inmuebles y sus registros llamados Catastro Fiscal
- Los catastros usados para determinar la ubicación geográfica y su delimitación conocidos como Catastros Geométricos
¿Cómo es la nomenclatura de un inmueble?
La nomenclatura de un Inmueble es una serie numérica que es otorgado por el Centro de Recaudación de
Impuestos Municipales (CRIM), a todas aquellas propiedades, terrenos, inmuebles, barrios y Municipios a nivel nacional para su identificación.
En Puerto Rico esta nomenclatura Catastral está compuesta por un total de 16 dígitos, los cuales identifican a la propiedad del inmueble que se registra, en esta nomenclatura puedes encontrar la siguiente información:
- Los tres primeros dígitos indican el Municipio donde se encuentran
- Luego vienen los números que indican la dirección del inmueble
- Después el tipo de inmueble
- El tipo de contribuyente fiscal
- La condición jurídica del inmueble
- Ubicación geográfica
La nomenclatura catastral es la Identificación oficial otorgada a un bien inmueble y este es necesario para poder realizar cualquier trámite administrativo u oficial.
Esta identificación es obligatoria para todo tipo de inmueble, propiedad, terreno, entre otros y es de tipo oficial.
A través de la nomenclatura catastral se lleva un inventario de geográfico de todo bien inmueble en país tanto público como privado.
Esta nomenclatura le da legalidad a la propiedad privada ante el Gobierno Nacional, manteniendo así una buena relación privados y Estado.
La nomenclatura catastral sirve para los fines fiscales, jurídicos, económicos y administrativos en el país.
Esta nomenclatura es otorgada una vez que registres tu bien inmueble ante el Centro de Recaudación de Impuestos Municipales (CRIM).
¿Para qué necesito el número catastral?
El número Catastral es requerido para poder brindar legalidad a tu bien inmueble, para que puedas realizar transacciones legales ante las autoridades competentes.
A través del numero catastral puedes verificar de manera cierta a nombre de quien está registrado un bien inmueble y si este posee alguna deuda o gravámenes ante las autoridades fiscales.
Con el número Catastral puedes encontrar toda la información de un inmueble si deseas comprarlo, medidas del terreno, ubicación geográfica, plano de coordenadas, el dueño y todas sus características especiales para su negociación o solicitud de permisos.
Este número es requerido si quieres realizar remodelación a tu inmueble, construir en el o transformarlo.
Con el número catastral puedes determinar la siguiente información:
- Número de expedición.
- Nombre completo del propietario.
- Número catastral asignado a la finca o parcela.
- Situación jurídica del inmueble.
- Área del predio y de las parcelas que lo constituyen.
- Ubicación.
- Fecha y hora de expedición.
- Nombre y firma del funcionario autorizante.
- Cualquier otro dato que se determine por reglamento.
Con el número Catastral se logra un control en la Planificación del desarrollo urbanístico del país para lograr avanzar y mejorar su desarrollo.
Con esto también se busca tener un registro de la población acorde a sus necesidades estadísticas en demografía.
¿Cómo puedo saber quién es el propietario de un terreno?
En Puerto Rico en la actualidad encuentras tres formas o medios para que puedas saber quién es el propietario de un
terreno y que de esta forma puedas realizar tus trámites legales.
Entre las formas para saberlo están:
- La primera forma es ingresando a la página web de la CRIM, colocando los datos allí solicitados y de forma inmediata el sistema te mostrara la información requerida
- La segunda forma es través de la página web (ridpr.pr.gov/faq/) del Registro de la Propiedad, por medio de su oficina pública virtual del estados libre de Puerto Rico
- De forma presencial asistiendo a la oficina Administrativa del Registro de la Propiedad de Puerto Rico
Para poder realizar este trámite debes disponer del número catastral o de la información del dueño del terreno o bien inmueble.
Es de suma importancia que conozcas quien es el dueño de terrenos por los que estos interesados ya que de esta forma puedes realizar de forma legal los trámites para permisos de construcción, mejoras, remodelación entre otros.
Recomendaciones
Para que cosacas de manera rápida, segura y de forma legal quien es el dueño de un bien inmueble (casa, terreno, finca, entre otros), te recomendamos lo siguiente:
- Realiza la verificación de datos a través de la página oficial de CRIM o del Registro de Propiedad de Puerto Rico
- Una vez que el dueño de un bien inmueble te otorgue el numero catastral de su propiedad verifícalo en CRIM y compara los datos de su información
- Use el sistema de mapas satelital para que ubique su propiedad y sus coordenadas geográficas reales con sus linderos
- Si desea comprar, vender o alquilar su bien inmueble entonces debe tener a la mano la información catastral digitalizada
- Debes verificar la información catastral de tu bienes inmuebles o de aquellos por los cuales estas interesado para negociar de esta forma verificaras que no existan dobles dueños
- Mantén actualizada tu información catastral esto te evitara molestias y pagos de multas por atrasos en el pago de impuestos
El número de Catastro de una casa o terreno, es de suma importancia para que toda persona pueda mantener de forma ordena y legal toda información de su inmueble.
La información Catastral es de suma importancia porque esta determina tu ubicación espacial y geográfica dentro del territorio de Puerto Rico.
Suerte con Tu Trámite y Gracias por Consultarnos.
