¿Cómo saber mi clave catastral? ¡Consulta Aquí!

En la ciudad de México conocer tu clave catastral es necesario para todo ciudadano  que posea bienes inmueble, ya que a través de él puede obtener la información catastral y de impuesto del impuesto predial.

Ahora bien si deseas saber cuál tu clave catastral, como obtenerla o para que sirve entonces solo debes mantenerte con nosotros y de esa forma despejaras todas las dudas con respecto a este tema, acompáñanos y aprenderás todo lo necesario.

¿Qué es la clave catastral?

El Catastro es toda la información predial o estadística que indica las características físicas, jurídicas, legales,¿Cómo saber mi clave catastral? ¡Consulta Aquí! económicas y geográficas de una propiedad, ahora bien  la Clave Catastral es el código en forma alfanumérica que describe al inmueble.

La Clave Catastral es asignada por los Municipios y alcaldías donde residas, es un requisito obligatorio para que puedas realizar tus trámites Jurídicos y Judiciales, en él se describen las siguientes  características:

  • Describe el área donde está construido el inmueble
  • Se indica el valor catastral del inmueble
  • Los datos geográficos y sus coordenadas
  • Datos del propietario del inmueble

Esta clave catastral es obligatoria para poder realizar el registro civil del inmueble, o para realizar trámites legales.

La clave catastral es un indicativo que has cumplido con tu obligación del pago de tus impuestos por los bienes inmuebles que posees.

La información aportada por la clave catastral identifica tu inmueble y sus predios, esta información es aportada por el Instituto de Información e Investigación Geográfica, estadística catastral del Estado de México (IGECEM).

A través de la clave catastral mantienes actualizada tu información del pago de los impuestos municipales, estadas y nacionales.

La clave catastral ofrece seguridad jurídica para ti y tu bien inmueble, para que de esta manera puedas realizar trámites de  compra y venta, construcción y remodelación de tu inmueble.

En la mayoría de las veces la Clave Catastral es requerida para hacer trámites de escritura con el inmueble, notaria o administrativos.

como saber la clave catastral¿Cómo puedo saber mi clave catastral?

Al ser la clave catastral un documento oficial que le otorga legalidad a tu bien inmueble, es importante y necesario que sepas cuál es tu clave catastral y donde puedes obtenerla de esta forma podrás usarla para realizar tus trámites legales.

Para conocer tu clave catastral existen dos métodos esenciales para hacerlo, entre ellas están:

  • De forma presencial asistiendo a la Dirección de Catastro más cercano a tu domicilio
  • A través de la página web (ovica.finanzas.df.gob.mx/) de la oficina de catastro
  • Realizando una llamada al número 2302200 solicitando la extensión 6128
  • Otra de las formas es revisar los recibos de tu pago predial

De esta manera podrás consultar de forma rápida y sencilla tu clave catastral de tu bien inmueble y de esta forma podrás usarla para lo que la requieras.

Si deseas tramitar tu Clave Catastral como nueva debes presentar al el ayuntamiento del municipio la siguiente documentación:

  • La Planilla original para clave catastral dirigida al Coordinador de catastro (esta la puedes descargar en página web del ayuntamiento de tu comunidad)
  • Certificado o título de propiedad del bien inmueble
  • Documento de identidad (DNI, libreta electoral, carnet de profesionalización, tarjeta militar, pasaporte, otros)
  • Poder notariado donde se autoriza a terceros para realizar la solicitud (solo en caso de terceros)
  • Constancia de la municipalidad (donde se garantiza la no afectación de otros bienes inmuebles)

Al tener estos requisitos entonces ya puedes iniciar la solicitud de clave catastral en el municipio más cercano a tu domicilio.

Pasos a seguir

Como ya hemos comentado si deseas saber tu clave catastral debe decidir cómo hacerlo según el medio o método más conveniente para ti.

En caso de realizarlo a través de la página web debes seguir estos pasos que te indicaremos a continuación:

pasos a seguir

  • Lo primero que debes hacer es tener a la mano los documentos solicitados por el municipio
  • Luego debes ingresar a la página web (ovica.finanzas.df.gob.mx/) de la oficina de catastro
  • Una vez allí debes ingresar los dato solicitados por el sistema (nombre o razón social del propietario, ubicación o dirección, medidas, valor de inmueble, entre otros)
  • Luego debes cargar la documentación digitalizada
  • Realiza el pago de los aranceles por el tramite
  • Espera la verificación del sistema
  • Una vez aparezca en pantalla tu Clave Catastral verifica la información (revisa que no tenga errores)
  • Descárgala o guárdala en tu computador

Listo con estos sencillos pasos ya tienes registrado tu inmueble y la Cave Catastral.

Una vez tengas ala mano tú clave catastral debes guardarla en un lugar donde luego puedas encontrarlo  para realizar tus trámites.

¿Qué hacer si no consigo mi clave catastral?

En caso de que no tengas alguna forma para obtener tu clave catastral, por alguna de los medios ya descritos entonces deberás realizar la solicitud de tu clave catastral ante las oficinas de la municipalidad más cercana  a tu bien inmueble.

Antes de asistir a las oficinas de la municipalidad debe reunir ciertos requisitos para corroborar tu información y titularidad de ser dueño del predio a solicitar.

Entre estos documentos están:

  • Certificado o título de propiedad del bien inmueble
  • Documento de identidad (DNI, libreta electoral, carnet de profesionalización, tarjeta militar, pasaporte, otros)
  • Poder notariado donde se autoriza a terceros para realizar la solicitud (solo en caso de terceros)
  • La Planilla de solicitud de tu clave catastral

Una vez que ya tengas tus requisitos acércate a la Oficina Catastral de la municipalidad entrega tus requisitos y solicita de tu Clave Catastral.

Debes esperar se confirme tu información y certificación de tus datos de identificación para luego entregarte tu Clave Catastral.

¿Dónde puedo consultar cuánto debo de predial?

  El Adeudo Predial no es más que un impuesto que debes pagar por la tierra y construcción que tienes como bienimpuesto pedrial inmueble, este impuesto es Solicitado por la Secretaria de la Administración y  Finanzas de la Ciudad de México.

Para consultar cuanto debes en tu Predial por lo general es enviado tu recibo de deuda en los primeros días del mes de enero, pero si por ciertas circunstancias este no ha llegado a tus manos puedes realizar la consulta de tu deuda de la siguiente forma:

  1. A través de la Pagina web de la Secretaria de la Administración y  Finanzas de la Ciudad de México
  2. Realizando una llamada al número 2302200 solicitando la extensión 6128, sigue los pasos que te indica el operador si copia el monto adeudado

Una vez tengas la información de tu deuda predial puedes realizar el pago de este en línea, tiendas oficiales y bancos.

Después de realizar el pago debes registrar el mismo en la página web de la Secretaria de la Administración y  Finanzas de la Ciudad de México.

En la actualidad el Gobierno de México ha establecido promociones o beneficios mediantes los cuales incentiva a los contribuyentes para que realicen sus pagos ante de la fecha de vencimiento y así estos tendrán descuento de un 5% a un 30% en el monto a pagar.

El pago de tu deuda predial varia en sus montos debido al tipo de inmueble, ubicación y tipo de construcción, es decir puedes pagar entre 3500$ y 7800$.

El pago de tu deuda predial puede ser canceladas en cuotas trimestrales depositas de continua cada trimestre.

que pasa si no pago¿Qué pasa si no se paga el impuesto predial?

No realizar el pago de tu deuda predial o tus impuestos puede ocasionarte grandes problemas a hora de querer hacer alguna transacción (compra, venta o alquiler de tu negocio o tu bien inmueble)

Ahora bien si no pagas tus impuesto prediales esto te ocasionara sancione administrativas (pago de multas) adicionales en intereses por tus a trazos.

Al dejar de cancelar tu adeudo predial no podrás vender o alquilar tu bien inmueble o propiedad.

 Preguntas frecuentes

En la actualidad existen muchos dueños de bienes inmuebles o propiedades que tiene muchas dudas respeto alpreguntas certificado catastral y al pago predial he aquí alguna de ellas:

¿Cómo puedo obtener un comprobante de mi pago de impuestos predial?

Para ello debes ingresar a la página web de la Secretaría de Finanzas y el contribuyente y realizar la solicitud.

¿En qué fecha debo empezar a pagar mi impuesto predial?

Esta impuesto predial debe pagarse a partir del mes de enero de cada año, las municipalidades les ofrece descuentos especiales a quienes pagan entre los meses de Enero, Febrero y Marzo.

¿Qué puedo hacer si he pagado mi predial y aparece que no he pagado?

Debes tomar tus recibos, bouches, comprobantes a las oficinas municipales y realizar tu reclamación

¿Cuánto tiempo debe pasar después de pagar para que este se refleje en el sistema?

Normas del pago predial en cada municipio establecen que en un periodo de 72 horas del pago este debe aparecer en el sistema

¿Qué formas de pago existen para el predial?

Parar realizar los pagos de tu impuesto predial los municipios ha establecido convenios con bancos, cadenas de tiendas y a través de las páginas web de las municipalidades

¿Se puede pagar el impuesto predial en cuotas?

Si, la municipalidad ha establecido el pago bimestral, pero la segunda cuota se incluirá un porcentaje más a tu pago

Debes recordar que si no cumples con tu pago del Impuesto predial, no podrás realizar los trámites de compra y venta de tus bienes inmuebles.

Suerte y Gracias por Consultarnos.


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